【2024年度版】新潟県内の地価について。

突然ですが、皆様は不動産情報ライブラリというサイトをご存知でしょうか。不動産の取引価格や地価公示等の価格情報など不動産に関する情報を閲覧できる国土交通省のWEBサイトです。

2024年現在の新潟県内の最新年度価格を閲覧できるので概要を紹介いたします。私の方で個人的に面白いと思った情報を抜粋して載せるので、気になる方は下記URLから見てみてください。
HP：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

１.新潟県内の住宅地で1番地価公示が高かった地域
新潟県新潟市中央区水道町　172,000（円/㎡)

新潟県内ではやはり新潟市中央区の土地が1番高く、上位を占めていました。また住宅地に限らず、全ての土地で検索すると新潟駅前付近の地価が1番高いようです。
172,000（円/㎡)という数字もとんでもなく高い数字に感じましたが、調べたところ、東京の港区では5,000,000（円/㎡)以上での地価公示がありました。同じ面積で、ここまで違うと色々と考えさせられます。

2.どのエリアも駅前の地価が高いのか？

各エリアごとに調べると以下の通りでした。
長岡市：　新潟県 長岡市南町　73,000（円/㎡)
三条市：　新潟県 三条市嘉坪川　44,800（円/㎡)
上越市：　新潟県 上越市西城町　50,500（円/㎡)
燕市： 　 新潟県 燕市吉田東栄町　37,700（円/㎡)

あくまで公表されている数字を抜粋しただけですが、
結論、駅近＝地価が高いというわけではなかったです。
新潟市も古町エリアを始め、利便性だけが全てではなく、古くからのイメージやブランディングみたいなことも大きく影響しています。

近年では再開発が進んでいる地域も多々ありますよね。
地価の変動も年によって大きくなると思いますので定期的にウォッチしていきたいと思います。